Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der repräsentativsten und diskretesten Wohnlagen der Wiener Innenstadt, im Bereich des Parkrings innerhalb des 1. Bezirks. Dieser Abschnitt der historischen Ringstraße zählt seit jeher zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt und verbindet architektonische Tradition mit international geprägtem Stadtleben.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten Gründerzeitgebäuden, hochwertigen Wohnimmobilien sowie renommierten Hotels und kulturellen Einrichtungen. In fußläufiger Distanz befinden sich der Stadtpark, die Wiener Staatsoper sowie zahlreiche bedeutende Sehenswürdigkeiten und Institutionen der Wiener Innenstadt.
Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar sind.
Das Objekt selbst ist Teil eines hochwertigen Ensembles, dessen exklusive Amenities auch den Erwerbern dieser Einheiten zur Verfügung stehen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die gegenständliche Liegenschaft umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 1.081,14 m², aufgeteilt auf vier großzügige Wohneinheiten. Historisch erzielte Mietwerte im Bereich von EUR 37 bis EUR 44 pro m² können nachweislich dokumentiert werden und unterstreichen das langfristige Potenzial der Immobilie.
Durch die Kombination aus repräsentativer Innenstadtlage, hochwertigem Gebäudeumfeld und attraktiver Flächenstruktur stellt das Objekt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Premiumsegment des Wiener Wohnimmobilienmarktes dar.
Disclaimer und Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an der Wohnung wecken konnten und Sie die Wohnung vor Ort besichtigen möchten oder weitere Fragen haben sollten, können Sie sich jederzeit, ebenfalls an Wochenenden oder Feiertagen, unter +43 660 4196855 bei dem zuständigen Objektbetreuer melden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Wir würden Sie herzlichst bitten bei Ihrer Anfrage, Ihren vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, hinzuzufügen. Vielen Dank für Ihre Hilfe.
Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungsfpflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "scalia Immobilien GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visalisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "ImmoBrief GmbH" kommt. Der angeführten Pläne können Abweichungen zum der tatsächlichen Größe haben und dienen ebenfalls zur Visualisierung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
